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大阪市中央区の店舗(賃貸)物件一覧

スパジオビル

5階・502号室

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スパジオビル 5階・502号室

23.76万円(19800円/坪)

管理 / 共益費 26,400円

大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目10-21

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分

地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5分

地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩7分

【外観】

賃料 / 坪単価: 23.76万円 / 19800円

敷金(保証金): 0ヶ月(-)

所在地: 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目10-21

交通

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分

地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5分

地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩7分

管理 / 共益費: 26,400円

礼金: 1.1ヶ月

建物面積: 12.00坪(39.67㎡)

築年月: 1987年7月(築39年)

物件の特徴

オートロック
エレベーター

セールスポイント

四ツ橋・心斎橋駅徒歩5分。西心斎橋の店舗事務所。

ポイント

西心斎橋2丁目　四ツ橋　心斎橋駅徒歩5分　なんば駅徒歩7分。5階502号室　専有面積39.67㎡。共用トイレ　エレベーター　オートロックあり。室内水道　ガスなし。業種　用途は事前相談。室内に設備がある場合は残置物扱いとなります。

担当者のコメント

西心斎橋2丁目、四ツ橋・心斎橋駅徒歩5分、なんば駅徒歩7分。5階502号室、専有面積39.67㎡。共用トイレ・エレベーター・オートロックあり。室内水道・ガスなし。業種・用途は事前相談。室内に設備がある場合は残置物扱いとなります。 2026年11月30日退去予定、引渡相談。解約予告3ヶ月前。中途解約可、2年未満の解約は総賃料2ヶ月分の短期違約金。ゴミ回収は直接契約。火災保険の申込書または証券の提出が必要。再契約は双方合意によるもので、再契約時は新賃料1ヶ月分（税別）の礼金と再契約保証料（新賃料0～100％相当、各保証会社規定）が必要。

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 12.00坪(39.67㎡)

所在階 / 階建て: 5階 / 8階建地下1階

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート

築年月: 1987年7月(築39年)

種別: 店舗事務所

契約期間: 定期借家 5年

保証会社 / 料金: 必加入 / その他
＊要確認初回保証料100％（各保証会社規定）
オリコ・全保連・CASA・4c’sのいずれか。保証料100％。詳細は各社規定によります。

駐車場 / 月額: 無 / -

現況: 賃貸中

入居可能時期: 2026年12月上旬予定

その他条件: 鍵交換費（税込・2本）:8万8,000円 ALカード登録費（税込・2枚）:2万7,500円 5年間の定期借家契約。業種・用途は事前相談。室内水道・ガスなしのため、給排水等を要する用途は設備条件を要確認。2026年11月30日退去予定、引渡時期相談。

取引条件の 有効期限: 2026年11月19日

設備条件

設備条件

事務所可 / 法人可 / スクール向け / SOHO向け / IT向け / クリニック向け / ２４時間利用可能 / 物販向け / エレベーター / トイレ共同 / エアコン / オートロック / エステサロン向け / 歯科向け / スタジオ向け / ドラッグストア向け / マッサージ・整体院向け / その他業種向け

設備(その他)

共用トイレ・エレベーター・オートロック。室内水道・ガスなし。電灯・動力は検針請求。室内に空調・換気・照明・電気配線・分電盤等が存する場合は残置物扱い。

その他

賃貸区分: 定期借家権

保険会社 / 料金: 有火災保険 / -

取引態様: 仲介

物件番号: 109098995

管理コード: 2

情報更新日: 2026年11月12日

次回更新予定日: 2026年11月19日

取扱会社

株式会社ASC
大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-5 リアライズ谷町ビル 705
TEL:06-6314-6988
大阪府知事 (1) 第66539号

備考: 5年間の定期借家。賃料237,600円・共益費26,400円・礼金237,600円（各税込）。鍵交換88,000円（2本）、ALカード登録27,500円（2枚・各税込）。保証会社・火災保険加入必須。初回保証料100％、保険料等は要確認。※図面・写真と現況に相違がある場合は現況を優先します2026年11月30日退去予定、引渡相談。解約予告3ヶ月前。中途解約可、2年未満の解約は総賃料2ヶ月分の短期違約金。ゴミ回収は直接契約。火災保険の申込書または証券の提出が必要。再契約は双方合意によるもので、再契約時は新賃料1ヶ月分（税別）の礼金と再契約保証料（新賃料0～100％相当、各保証会社規定）が必要。

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