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若杉センタービル別館　

602

NEW

若杉センタービル別館　 602

10.34万円(1.1万円/坪)

管理 / 共益費 36,190円

大阪府大阪市北区東天満２丁目8-1

地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩2分

東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分

大阪環状線「天満」駅徒歩12分

【外観】

賃料 / 坪単価: 10.34万円 / 1.1万円

敷金(保証金): 126.9万円(-)

向き: 南

所在地: 大阪府大阪市北区東天満２丁目8-1

交通

地下鉄谷町線「南森町」駅徒歩2分

東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分

大阪環状線「天満」駅徒歩12分

管理 / 共益費: 36,190円

礼金: 0ヶ月

建物面積: 9.39坪(31.07㎡)

築年月: 1991年7月(築35年)

物件の特徴

オートロック
エレベーター

セールスポイント

歩いて230mの場所に、グルメシティ南森町店があります。近隣にパーキングがあり、遠くに車を停めなくても大丈夫です。駐車場までの距離は300mです。トラブル防止の為、重飲食不可とさせていただきます。何でもそろっているのでIT向けとなっているんですよ。時間を気にせず利用する事が出来る24時間利用可能(^_^)

ポイント

24時間換気システム　給湯　重飲食不可　 24時間利用可能　トイレ2ヶ所

担当者のコメント

便利なスーパー「グルメシティ南森町店」まで230mです。1台分駐車場に空きあり。近くにパーキングがあるので長い距離を歩く心配がないのが魅力です。是非ご覧ください10階建ての高層建築。知らない人が玄関前まで来ることが減るので防犯対策につながるオートロック機能がついております。室内設備はエアコン・冷房など豊富に揃っており、過ごしやすいお部屋になっております。ビル街がおおいのでIT向けの物件も多くございますよ。多くの好評を頂いている、24時間利用可能。店舗移転におススメですが、重飲食不可です(^o^)

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

向き: 南

建物面積: 9.39坪(31.07㎡)

所在階 / 階建て: 6階 / 10階建

建物構造: 鉄骨造

築年月: 1991年7月(築35年)

種別: 事務所

契約期間: 定期借家 3年

保証会社 / 料金: 必加入 / 日本賃貸保証
＊要確認

駐車場 / 月額: 近隣(1台) / 33,000円 (税込) 300m ＊要確認

現況: 空家

入居可能時期: 即時

その他条件: ネームプレート費用:2万7,500円

取引条件の 有効期限: 2026年11月14日

設備条件

設備条件

事務所可 / 法人可 / OAフロア / IT向け / 重飲食不可 / ２４時間利用可能 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / エレベーター / 電気有 / 個別空調 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / 温水洗浄便座 / 男女トイレ別 / トイレ２ヶ所 / トイレ共同 / エアコン / インターネット対応 / オートロック / 防犯カメラ / 住戸内覧可能 / その他業種向け / 角部屋

その他

賃貸区分: 定期借家権

総戸数: 56戸

保険会社 / 料金: 有火災保険 / -

取引態様: 仲介

物件番号: 106260366

管理コード: 2

情報更新日: 2026年11月06日

次回更新予定日: 2026年11月14日

取扱会社

株式会社ASC
大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-5 リアライズ谷町ビル 705
TEL:06-6314-6988
大阪府知事 (1) 第66539号

備考: こだわりポイント満載の若杉センタービル別館　。グルメシティ南森町店まで230mです。乱雑になりやすい配線をスッキリとした素敵なオフィス作りならOAフロア対応がおすすめ。10階建てで、街並みに溶け込んだ落ち着いた建物。重飲食不可の為、ご注意ください。24時間利用可能なので、非常に利便性が高いです(^_^)