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リアライズ西天満ビルディング

4階・403号室

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リアライズ西天満ビルディング 4階・403号室

11.44万円(13194.93円/坪)

管理 / 共益費 -

大阪府大阪市北区西天満４丁目10-3

地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分

京阪電鉄中之島線「大江橋」駅徒歩6分

京阪本線「淀屋橋」駅徒歩8分

【外観】

賃料 / 坪単価: 11.44万円 / 13194.93円

敷金(保証金): 20.8万円(-)

所在地: 大阪府大阪市北区西天満４丁目10-3

交通

地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分

京阪電鉄中之島線「大江橋」駅徒歩6分

京阪本線「淀屋橋」駅徒歩8分

管理 / 共益費: -

礼金: 2.2ヶ月

建物面積: 8.67坪(28.67㎡)

築年月: 1972年9月(築54年)

物件の特徴

エレベーター

セールスポイント

大江橋駅徒歩6分。4階403号室28.67㎡。

ポイント

リアライズ西天満ビルディング403号室。大江橋駅徒歩6分　淀屋橋駅徒歩8分。共益費は賃料込み　定期借家5年。2027年1月下旬入居予定です。

担当者のコメント

大江橋・淀屋橋の2駅3路線を利用できる4階区画です。業種や入居条件についてはASC不動産へご相談ください。

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 8.67坪(28.67㎡)

所在階 / 階建て: 4階 / 6階建

建物構造: 鉄筋コンクリート

築年月: 1972年9月(築54年)

種別: 店舗一部

契約期間: 定期借家 5年

保証会社 / 料金: 必加入 / その他
初回：総賃料150％、更新：総賃料10％＊要確認
あんしん保証。月額保証料（引落手数料）330円。初回保証料は初回家賃引落時に合算。緊急連絡先は永住権をお持ちの方。

駐車場 / 月額: 無 / -

現況: 賃貸中

入居可能時期: 2027年01月下旬予定

その他条件: 鍵交換費用（税込・1箇所）:4万4,000円 24hサポート（税込）:880円（月額）月額保証料（引落手数料）:330円（月額）定期借家5年。法人契約可。短期解約違約金あり。業種・用途はご相談ください。

取引条件の 有効期限: 2026年11月18日

設備条件

設備条件

事務所可 / 法人可 / スクール向け / SOHO向け / IT向け / クリニック向け / ２４時間利用可能 / 残置物有 / 美容室向け / 物販向け / エレベーター / 駐輪場 / トイレ共同 / エアコン / エステサロン向け / 歯科向け / スタジオ向け / ドラッグストア向け / マッサージ・整体院向け / その他業種向け

設備(その他)

駐輪場あり。間取り図作成中のため、室内設備・トイレ等の仕様はご確認ください。

その他

賃貸区分: 定期借家権

総戸数: 12戸

保険会社 / 料金: 有火災保険（ご契約者様にて加入要） / -

取引態様: 仲介

物件番号: 109072261

管理コード: 2

情報更新日: 2026年11月11日

次回更新予定日: 2026年11月18日

取扱会社

株式会社ASC
大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-5 リアライズ谷町ビル 705
TEL:06-6314-6988
大阪府知事 (1) 第66539号

備考: 敷金208,000円（税抜賃料2ヶ月）、礼金2.2ヶ月（税込）。共益費は賃料に含みます。鍵交換44,000円（税込）／箇所。24hサポート880円・月額保証料（引落手数料）330円／月。保証会社加入必須、火災保険はご契約者様にて加入要。※図面・写真と現況に相違がある場合は現況を優先します定期借家5年。短期解約違約金：1年未満は賃料＋共益費の2ヶ月分、2年未満は1ヶ月分。初回保証料は総賃料150％、更新時10％。初回保証料は初回家賃引落時に合算。退去時清掃費は居抜き・事務所使用の場合2,200円（税込）／㎡、エアコンクリーニング16,500円（税込）／台。サイン看板がある場合は看板費用38,500円（税込）～、セキュリティカードがある場合は別途費用の可能性あり。緊急連絡先は永住権をお持ちの方。