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大阪市天王寺区の事務所(賃貸)物件一覧

ＹＫアクシス真田山

3階・301号室

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ＹＫアクシス真田山 3階・301号室

9.9万円(6058.75円/坪)

管理 / 共益費 11,000円

大阪府大阪市天王寺区真田山町3-3

地下鉄長堀鶴見緑地「玉造」駅徒歩8分

大阪環状線「玉造」駅徒歩8分

大阪環状線「鶴橋」駅徒歩10分

【外観】

賃料 / 坪単価: 9.9万円 / 6058.75円

敷金(保証金): 1.1ヶ月(-)

所在地: 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-3

交通

地下鉄長堀鶴見緑地「玉造」駅徒歩8分

大阪環状線「玉造」駅徒歩8分

大阪環状線「鶴橋」駅徒歩10分

管理 / 共益費: 11,000円

礼金: 2.2ヶ月

建物面積: 16.34坪(54.00㎡)

築年月: 1982年3月(築44年)

セールスポイント

2026年4月全面改装、玉造駅徒歩8分の事務所

ポイント

玉造駅へ地下鉄　 JRとも徒歩8分　鶴橋駅へ徒歩10分。3階301号室は54.00㎡の事務所です。2026年4月に全面改装されており　トイレ等の共用部分は専有面積とは別になります。事務所をお探しの方は　利用内容や空調設備の使用条件を現地でご確認ください。

担当者のコメント

賃料99,000円（税込）、管理費11,000円、敷金99,000円、礼金198,000円（税込）。駐車場なし。駐輪1台300円/月、50ccバイク1台2,000円/月（空き・利用条件要確認）。現況空家、即時入居可。トイレは共用です。

基本情報

保証金: -

敷引 / 償却: - / -

建物面積: 16.34坪(54.00㎡)

接道状況: 一方(南公道 8.0m 間口 3.5m)

所在階 / 階建て: 3階 / 3階建

建物構造: 鉄骨造

築年月: 1982年3月(築44年)

種別: 事務所

契約期間: 2年

用途地域: 第二種住居

保証会社 / 料金: 必加入 / 日本セーフティー
＊要確認　初回50％・更新2万円/年
日本セーフティー。初回50％、更新時2万円/年、引落手数料330円/月。初回保証料の計算対象・最低保証料等は要確認。

駐車場 / 月額: 無 / -

現況: 空家

入居可能時期: 即時

その他条件: 水道代（月額）:2,000円（月額）電気・動力基本料（月額・従量料金別）:2,000円（月額）引落手数料（月額）:330円（月額）事務所301号室、共用部分別途。入居審査あり。電気・動力は基本料2,000円にメーター検針分（資料表記30円・20円）を加算。課金単位・適用区分等は要確認。

取引条件の 有効期限: 2026年11月21日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 事務所可 / 法人可 / IT向け / ２４時間利用可能 / 公営水道 / 公共下水 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / トイレ共同 / エアコン / その他業種向け

設備(その他)

トイレは共用部分。冷房・照明あり（暖房機能・空調設備の使用条件は要確認）。2026年4月全面改装済。駐輪1台300円/月、50ccバイク1台2,000円/月。

その他

賃貸区分: 一般

保険会社 / 料金: 有火災保険 / -

取引態様: 仲介

物件番号: 109167554

管理コード: 2

情報更新日: 2026年11月14日

次回更新予定日: 2026年11月21日

取扱会社

株式会社ASC
大阪府大阪市中央区谷町３丁目4-5 リアライズ谷町ビル 705
TEL:06-6314-6988
大阪府知事 (1) 第66539号

備考: 普通借家2年。入居審査あり。日本セーフティー加入要：初回50％・更新20,000円/年（計算対象等は要確認）。火災保険加入要。水道2,000円/月、電気・動力基本料2,000円/月＋メーター検針分（資料表記30円・20円、課金単位等要確認）、引落手数料330円/月。※図面・写真と現況に相違がある場合は現況を優先します

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